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住まいるいちばんプラス(ファーストステージ)

商品の説明

土地建物の購入、中古住宅の購入、新築増築などに利用していただけます。 つなぎ資金のご利用もできます。当行がご融資対象物件（土地と建物）に第一順位の抵当権を設定させていただきます。
お申込みの方の勤務年数、年収等により3つのステージ(ファーストステージ、セカンドステージ、サードステージ)をご用意しています。

ご利用いただける方
  • お借入申込時の年齢が満20歳以上65歳未満で完済時年齢満80歳未満の方
  • 安定継続した税込年収が500万円以上の方
    (東京・大阪・名古屋圏内への単身勤務者の方は600万円以上)
  • 同一企業に5年以上勤務している方
  • 法人役員・親族経営法人勤務者・個人事業主の方は対象外となります。
  • 団体信用生命保険にご加入できる健康な方
  • 保証会社の保証が得られる方
  • 資金使途が借換資金の場合は、返済実績3年以上で直近1年以内に延滞がない方に限ります。
  • ローンのお申し込みにあたっては、当行および保証会社所定の審査がございます。 審査の結果、お申し込みをお断りする場合やご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
お使いみち ご本人または配偶者が所有し、ご本人(単身赴任の方はご家族)がお住まいになる以下の資金
  1. 住宅の新築資金
  2. 土地付住宅(中古住宅含む)の購入資金
  3. マンション(中古マンション含む)の購入資金
  4. 住宅のリフォーム資金
    (住宅の増改築・修繕のほか、外構・造園・車庫・太陽光発電システムなどの住宅エクステリア資金を含む)
  5. 他行住宅ローン等の借換資金
  6. 中古住宅の購入資金＋リフォーム資金
  7. 上記1～6に関する諸費用
  • 上記4、6のリフォーム資金は、リフォーム業者への直接振込みできる資金に限ります。
  • 上記7の諸費用の範囲は次のとおりです。なお、資金使途に関する領収書の提出(保管)ができないものは対象外となります。
1 借入にともなう費用として保証料、事務手数料、印紙代、繰上完済手数料、経過利息
2 住宅取得にともなう諸費用として火災保険料(住宅ローン実行時に支払うもの)、登記費用、仲介手数料、水道負担金、修繕積立一時金
3 担保として評価できないオプション費用(但し、住宅取得に付随しない家具、家電製品等は対象外となります。)
4 引越し費用(業者委託分に限ります。)
  • 店舗併用住宅、借地上の住宅等は、対象外となります。詳しくは窓口におたずねください。
ご融資金額 100万円以上6,000万円以内(万円単位)
ご融資限度額 次の1、2、3の金額以内を融資限度額とします。
  1. 担保に対し次の割合の金額
    保証会社の担保評価額の100％以内
    但し、資金使途で認められている「諸費用」及び「中古住宅購入と同時に行うリフォーム資金」については合わせて500万円を 上限として別枠とします。
  2. 年収に対する割合
    融資金額は、年収の6倍以内
  3. 本ローンを含むすべて総借入金の年間返済額(元利金)が税込年収の次の割合以内とします。
年収 返済割合A
(借入期間が耐用年数以内)		 返済割合B
(借入期間が耐用年数超)
800万円未満 30%以内 20%以内
800万円以上 35%以内 25%以内
ご融資利率 ローン金利表をご参照ください。 別ウインドウで開きます
ご融資期間 2年以上35年以内(1年単位)
保証料 一括前払い方式
ご融資金額100万円の場合の一括払い保証料
保証期間
(借入期間)		 10年 20年 30年
担保評価額100%以内の部分 6,352円 11,369円 15,437円
担保評価額100%超の部分 23,823円 42,635円 57,892円
月払い方式（ご融資利率に上乗せします。）･･･年0.15%
※保証会社の審査内容によっては、月払い方式をご利用いただけない場合があります。
連帯債務者
連帯保証人		 原則不要
ただし、ご融資金額、返済比率、ご融資物件の状況などにより連帯債務者または連帯保証人をお願いする場合があります。
ご返済方法 元利均等毎月返済です。ボーナス（6カ月毎）増額返済併用もできます。
  • ただし、ボーナス増額返済元金は、ご融資金額の50%以内(万円単位)とします。
  • ご返済額の試算は、窓口にお申し出ください。
担保 当行がご融資対象物件（土地と建物）に第一順位の抵当権を設定させていただきます。
保険 団体信用生命保険
借入者本人に保証会社が指定する保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。(保険料は当行が負担します。)
火災保険
ご融資対象の建物に長期火災保険をつけていただきます。また、借地・保留地上の建物の場合、 その火災保険に当行が質権設定をさせていただきます。(保険料は、お客さま負担となります。)
事務手数料 52,500円(消費税込)
  • 特約期間付固定金利(3年・5年・10年)を選択された場合、別途1,050円(消費税込)
繰上返済手数料
全額繰上返済
ご利用の金利コース 特約期間付固定金利 変動金利
手数料 42,000円(消費税込) 5,250円(消費税込)
一部繰上返済
ご利用の金利コース 特約期間付固定金利 変動金利
手数料 31,500円(消費税込) 5,250円(消費税込)
  • 一部繰上返済の都度必要になります。
条件変更手数料
(繰上返済除く)		 5,250円(消費税込)
  • 条件変更の都度必要になります。
保証会社 全国保証株式会社
平成24年3月現在
商品内容のお問い合わせ
マイホームセンターへお尋ねください。説明書をご用意しております。

さらに詳しくご説明いたします。次のステップからお選びください。

窓口ではさらに詳しいご説明をいたします。
ご相談は無料ですので、お気軽にご利用ください。

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0120-874-312