住宅ローン（新規） あっとほー夢
変動金利型(当初金利)※優遇金利
お借入れ金利[2024年12月1日（日）～2024年12月31日（火）まで]
本金利適用には所定の条件がございます。詳しくはお近くの店舗へお問い合わせください。
商品説明
土地建物の購入、マンションの購入、建物の新築・改築に利用していただけます。
また、他の金融機関でご利用の住宅ローン借換、借換＋リフォーム等の資金に利用していただけます。
移住・定住の方もご利用いただけます！
ご利用いただける方
- お借入申込時の年齢が満20歳以上71歳未満で、完済時年齢が満82歳未満の方
- 安定継続した税込年収が100万円以上の方
ただし、当行が提携する自治体の移住・定住にかかる補助金、助成金制度を申請される方は、直近の給与明細から算出した見なし年収が上記金額以上であれば申込対象とする - 同一企業に1年以上勤務している方、または同一事業に2年以上従事している方
ただし、当行が提携する自治体の移住・定住にかかる補助金、助成金制度を申請される方は、勤続（営業）年数1年未満でも申込対象とする - 団体信用生命保険にご加入できる健康な方
- 保証会社の保証が得られる方
ローンのお申し込みにあたっては、当行および保証会社所定の審査がございます。審査の結果、お申し込みをお断りする場合やご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
お使いみち
ご本人またはご家族がお住まいになり、かつご本人が所有される。
- 住宅の新築
- 土地付住宅のご購入
- マンションのご購入
- 住宅の増改築
- 建築計画が決定している土地の購入
- 住宅関連設備の設置購入資金
- 上記1.、4.に係わる現債の住宅ローン等および諸費用
- 他金融機関住宅ローンの借換資金および諸費用
- 上記1.～6.に関する付帯工事費および諸費用
- フラット35と併用して利用する新築住宅の建築・購入資金、または中古住宅の購入・リフォーム資金および諸費用
付帯工事費とは、外構・外柵・門扉・車庫・造園・ソーラー関連設備・物置・システムキッチン・クローゼット・作り付け家具・照明・カーテン・空調機器・土地の造成・護岸工事費等をいいます。
上記1.～9.の諸費用とは、登記費用・保証料・事務手数料・火災保険料・解体工事費・仲介手数料・上下水道負担金・引越費用(業者に委託する ものに限る)・仮住まい費用(月額家賃、共益費、敷金・礼金、仲介手数料を含む）・一般家電製品・住宅関連インテリア・エクステリア等をいいます。
- 当行でフラット35を利用される方（フラット35の審査が承認となった方）であること。
- 建築・購入資金の融資額が物件価格等（物件価格+諸費用）の10％以内であること。
- 本ローンとフラット35、およびその他の借入を合わせた全借入の年間返済比率が年収に対し35％以内となること。（年収が400万円未満の場合、30％以内となること。）
10.の資金使途の諸費用とは、登記費用・融資手数料・火災保険料・仲介手数料・その他保証会社が認めるものをいいます。
特徴
100 万円以上 1 億円以内
（1万円単位）
1 年以上 50 年以内（1年単位）
一括前払い方式
プレミアム保証料 0.08 %
優遇保証料 0.15 %
通常保証料 0.20 %
原則不要です。
ただし、ご融資金額、返済比率、ご融資物件の状況などにより
連帯債務者または連帯保証人をお願いする場合があります。
55,000 円（消費税込）
特約期間付固定金利(3年・5年・10年)を選択された場合、別途1,100円(消費税込)
その他
| ご返済方法 | 元利均等毎月返済です。ボーナス(6カ月毎)増額返済併用もできます。
ただし、ボーナス増額返済元金は、ご融資金額の50%以内(10万円単位)とします。 ご返済額の試算は、窓口にお申し出ください。 |
|---|---|
| 担保 | 保証会社がご融資対象物件(土地と建物)に原則として第一順位の抵当権を設定させていただきます。 資金使途「11.フラット35と併用して利用する新築住宅の建築・購入資金、または中古住宅の購入・リフォーム資金および諸費用」の場合、住宅金融支援機構を第1順位、佐銀信用保証を第2順位の設定をさせていただきます。 |
| 保険 |
団体信用生命保険 火災保険 |
| 保証会社 | 佐銀信用保証株式会社 |
保証料
| 保証期間 | 10年 | 20年 | 30年 | 40年 | 50年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 保証料 | 8,544円 | 14,834円 | 19,137円 | 21,681円 | 23,216円 |
繰上返済手数料について
| 特約期間付固定金利型 | 全期間固定金利型・変動金利型 | |
|---|---|---|
| 窓口 | 44,000円(消費税等含む) | 16,500円(消費税等含む) |
別途、保証会社*の繰上返済手数料が11,000円(消費税等含む)必要になる場合がございます。
ただし、繰上返済にともなう戻し保証料が11,000円に満たない場合は、戻し保証料の金額が繰上返済手数料となります。 佐銀信用保証のみ
| 特約期間付固定金利型 | 全期間固定金利型 | 変動金利型 | |
|---|---|---|---|
| 窓口 | 33,000円 (消費税込) |
5,500円 (消費税込) |
5,500円 (消費税込) |
| インターネット バンキング |
11,000円 (消費税込) |
－ | 3,300円 (消費税込) |
- インターネットバンキングによる一部繰上返済手数料は2021年1月4日以降に新規実行した住宅ローンが対象となります。
2020年12月30日以前に実行した住宅ローンへの一部繰上返済手数料は無料です。 - 別途、保証会社*の繰上返済手数料が5,500円(消費税等含む)必要になる場合がございます。
ただし、繰上返済にともなう戻し保証料が5,500円に満たない場合は、戻し保証料の金額が繰上返済手数料となります。 佐銀信用保証のみ。2011年1月21日以降に実行した住宅ローンが対象となります。 - 全期間固定金利型住宅ローンはインターネットバンキングによる繰上返済サービスの対象外です。
その他、お借入内容やご返済状況等によって、インターネットバンキングでのお手続きができない場合があります。
詳しくは、最寄の佐賀銀行窓口におたずねください。
上記の手数料は、変更となる場合がございます。
詳しくはさぎんの窓口へおたずねください。説明書をご用意しております。
2023年4月現在
親子リレーによる返済の場合はご相談ください。
連帯責務でのお申込みもできます。