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住まいるいちばんネクストV

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詳細内容

商品の説明

土地建物の購入、中古住宅の購入、新築増築、他行住宅ローン等の借換資金などに利用していただけます。つなぎ資金のご利用もできます。
移住・定住の方もご利用いただけます

ご利用いただける方
  • お借入申込時の年齢が満20歳以上65歳未満で完済時年齢満80歳未満の方
  • 安定継続した税込年収が100万円以上の方
    ただし、当行が提携する自治体の移住・定住にかかる補助金、助成金制度を申請される方は、直近の給与明細から算出した見なし年収が上記金額以上であれば申込対象とする
  • 同一企業に1年以上勤務している方
  • 親族経営法人にお勤めの方は勤務1年以上かつ通年決算2期以上
  • 法人役員・個人事業主の方は、同一事業に2年以上(事業の通年決算2期以上)
ただし、当行が提携する自治体の移住・定住にかかる補助金、助成金制度を申請される方は、勤続(営業)年数1年未満でも申込対象とする
  • 団体信用生命保険にご加入できる健康な方
  • 保証会社の保証が得られる方
  • 資金使途が借換資金の場合は、返済実績1年以上で直近1年以内に延滞がない方に限ります。
  • ローンのお申込みにあたっては、当行および保証会社所定の審査がございます。 審査の結果、お申込みをお断りする場合やご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
お使いみち ご本人が所有し、ご本人(単身赴任の方はご家族)がお住まいになる以下の資金
  1. 住宅の新築資金
  2. 土地付住宅(中古住宅含む)の購入資金
  3. マンション(中古マンション含む)の購入資金
  4. 住宅のリフォーム資金
    (住宅の増改築・修繕のほか、外構・造園・車庫・太陽光発電システムなどの住宅エクステリア資金を含みます。住宅に付随しない家具・電化製品・カーテン等の購入資金は除きます。)
  5. 土地の購入資金
    (3年以内に住宅の建設が決まっている土地の購入、借地権の買取り、自宅隣地の購入)
  6. 他行住宅ローン等の借換資金
  7. 中古住宅の購入資金+リフォーム資金
  8. 自己居住用住宅の住換えに要する資金
  9. 上記1~8に関する諸費用
  • 上記4、7のリフォーム資金は、リフォーム業者への直接振込みできる資金に限ります。
  • 上記9の諸費用の範囲は次のとおりです。なお、資金使途に関する領収書の提出(保管)ができないものは対象外となります。
・保証会社保証料 ・事務取扱手数料 ・印紙代 ・登記費用 ・不動産仲介手数料 ・火災、地震、家財保険料(住宅ローン実行時に支払う保険料が対象) ・公租公課等の分担費用(固定資産税、都市計画税、マンションの管理費等。売主と買主が決済時に清算するもの) ・修繕積立一時金 ・水道負担金 ・引越し費用(業者に委託するものに限ります) ・仮住まい費(月額家賃、共益費、敷金・礼金、仲介手数料を含む) ・経過利息(借換の場合) ・繰上完済手数料(借換の場合) ・その他住宅関連資金で保証会社が特に認めたもの
  • 対象外となる資金使途
  1. 土地資金のみの借換
  2. 主たる資金使途が店舗・事務所・賃貸など本人非居住の目的である資金
  3. 自己居住部分以外(店舗・アパート等)に係わる設備資金
  4. 別荘・セカンドハウス等に係わる資金
  5. 親族間での売買(※保証会社が特に認めた場合は取扱いができます。)
ご融資金額 100万円以上1億円以内(万円単位)
※但し、保証会社が定める担保評価額の200%以内となります。
ご返済比率 ご返済比率は、本ローンを含むすべての総借入金の年間返済額(元利金)の税込み年収に対する割合となります。
年間所得に応じて30%~40%を上限として、保証会社が審査します。
ご融資期間 2年以上35年以内(1年単位)
保証料 【一括前払い方式】(ご融資金額100万円の場合の一括前払い保証料)
お申込内容により、各コースに応じた所定の保証料が必要となります。
保証期間
(借入期間)
10年 20年 30年 35年
通常保証料 3,705円~15,882円 6,632円~28,423円 9,005円~38,594円 9,976円~42,756円
超過保証料 15,882円~71,470円 28,423円~127,906円 38,594円~173,677円 42,756円~192,404円
  • 通常保証料とはご融資金額のうち、担保価格の100%以内の部分にかかる保証料であり、超過保証料は担保価格を超過した部分にかかる保証料となります。
【月払い方式】(ご融資利率に上乗せします。)
お申込内容により、年利0.08%~年利0.40%の保証料をご融資利率に上乗せします。
連帯債務者
連帯保証人
原則不要
ただし、ご融資金額、返済比率、ご融資物件の状況などにより連帯債務者または連帯保証人をお願いする場合があります。
ご返済方法 元利均等毎月返済です。ボーナス(6カ月毎)増額返済併用もできます。
  • ただし、ボーナス増額返済元金は、ご融資金額の50%以内(万円単位)とします。
  • ご返済額の試算は、窓口にお申し出ください。
担保 当行がご融資対象物件(土地と建物)に第一順位の抵当権を設定させていただきます。
保険 団体信用生命保険
借入者本人に保証会社が指定する保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。
火災保険
ご融資対象の建物に、適正な価格の火災保険をつけていただきます。
(保険料は、お客さま負担となります。)
事務手数料 55,000円(消費税込)
  • 特約期間付固定金利(3年・5年・10年)を選択された場合、別途1,100円(消費税込)
繰上返済手数料
①全額繰上返済
特約期間付固定金利型 変動金利型
44,000円(消費税等含む) 16,500円(消費税等含む)

②一部繰上返済
特約期間付固定金利型 変動金利型
窓口 33,000円
(消費税等含む)
5,500円
(消費税等含む)
インターネット
バンキング
無料 無料
  • インターネットバンキングによる一部繰上返済は、最低金額30万円からとなります。
  • 一部繰上返済方法やご返済状況等によって、インターネットバンキングでのお手続ができない場合があります。 詳しくは、最寄の佐賀銀行窓口にお尋ねください。

※ 上記の手数料は、令和元年10月1日現在のものであり変更することがあります。
条件変更手数料
(繰上返済除く)
11,000円(消費税込)
  • 条件変更の都度必要になります。
保証会社 全国保証株式会社

※詳しくはさぎんの窓口へお尋ねください。説明書をご用意しております。

令和元年10月1日現在
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