住まいるいちばんネクストV
重要なお知らせ
新型コロナウイルス感染拡大をうけ、一部業務を縮小しているため、通常よりも審査にお時間をいただく場合がございますので、何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。
商品説明
土地建物の購入、中古住宅の購入、新築増築、他行住宅ローン等の借換資金などに利用していただけます。
つなぎ資金のご利用もできます。
移住・定住の方もご利用いただけます！
ご利用いただける方
- お借入申込時の年齢が満20歳以上65歳未満で完済時年齢満80歳未満の方
- 安定継続した税込年収が100万円以上の方
ただし、当行が提携する自治体の移住・定住にかかる補助金、助成金制度を申請される方は、直近の給与明細から算出した見なし年収が上記金額以上であれば申込対象とする - 同一企業に1年以上勤務している方
親族経営法人にお勤めの方は勤務1年以上かつ通年決算2期以上
法人役員・個人事業主の方は、同一事業に2年以上(事業の通年決算2期以上)
ただし、当行が提携する自治体の移住・定住にかかる補助金、助成金制度を申請される方は、勤続（営業）年数1年未満でも申込対象とする
- 団体信用生命保険にご加入できる健康な方
- 保証会社の保証が得られる方
資金使途が借換資金の場合は、返済実績1年以上で直近1年以内に延滞がない方に限ります。
ローンのお申込みにあたっては、当行および保証会社所定の審査がございます。
審査の結果、お申込みをお断りする場合やご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
お使いみち
ご本人が所有し、ご本人(単身赴任の方はご家族)がお住まいになる以下の資金
- 住宅の新築資金
- 土地付住宅(中古住宅含む)の購入資金
- マンション(中古マンション含む)の購入資金
- 住宅のリフォーム資金
(住宅の増改築・修繕のほか、外構・造園・車庫・太陽光発電システムなどの住宅エクステリア資金を含みます。住宅に付随しない家具・電化製品・カーテン等の購入資金は除きます。) - 土地の購入資金
(3年以内に住宅の建設が決まっている土地の購入、借地権の買取り、自宅隣地の購入) - 他行住宅ローン等の借換資金
- 中古住宅の購入資金＋リフォーム資金
- 自己居住用住宅の住換えに要する資金
- 上記1～8に関する諸費用
上記4、7のリフォーム資金は、リフォーム業者への直接振込みできる資金に限ります。
上記9の諸費用の範囲は次のとおりです。なお、資金使途に関する領収書の提出(保管)ができないものは対象外となります。
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対象外となる資金使途
- 土地資金のみの借換
- 主たる資金使途が店舗・事務所・賃貸など本人非居住の目的である資金
- 自己居住部分以外(店舗・アパート等)に係わる設備資金
- 別荘・セカンドハウス等に係わる資金
- 親族間での売買(※保証会社が特に認めた場合は取扱いができます。)
特徴
100 万円以上 1 億円以内(万円単位)
但し、保証会社が定める担保評価額の200%以内となります。
2 年以上 50 年以内(1年単位)
連帯保証人
原則不要
ただし、ご融資金額、返済比率、ご融資物件の状況などにより
連帯債務者または連帯保証人をお願いする場合があります。
55,000 円(消費税込)
特約期間付固定金利(3年・5年・10年)を選択された場合、別途1,100円(消費税込)
その他
| ご返済比率 | ご返済比率は、本ローンを含むすべての総借入金の年間返済額(元利金)の税込み年収に対する割合となります。 年間所得に応じて30％～40％を上限として、保証会社が審査します。 |
|---|---|
| ご返済方法 | 元利均等毎月返済です。ボーナス（6カ月毎）増額返済併用もできます。
ただし、ボーナス増額返済元金は、ご融資金額の50%以内(万円単位)とします。 ご返済額の試算は、窓口にお申出ください。 |
| 担保 | 当行がご融資対象物件（土地と建物）に第一順位の抵当権を設定させていただきます。 |
| 保険 | 団体信用生命保険 借入者本人に保証会社が指定する保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。 火災保険 ご融資対象の建物に、適正な価格の火災保険をつけていただきます。 (保険料は、お客さま負担となります。) |
| 保証会社 | 全国保証株式会社 |
保証料について
【一括前払い方式】(ご融資金額100万円の場合の一括前払い保証料)
お申込内容により、各コースに応じた所定の保証料が必要となります。
| 保証期間 (借入期間) |
10年 | 20年 | 30年 | 40年 | 50年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 通常保証料 | 3,705円～ 15,882円 |
6,632円～ 28,423円 |
9,005円～ 38,594円 |
10,811円～ 46,333円 |
12,114円～ 51,917円 |
| 超過保証料 | 15,882円～ 71,470円 |
28,423円～ 127,906円 |
38,594円～ 173,677円 |
46,333円～ 208,500円 |
51,917円～ 233,628円 |
通常保証料とはご融資金額のうち、担保価格の100%以内の部分にかかる保証料であり、超過保証料は担保価格を超過した部分にかかる保証料となります。
【月払い方式】(ご融資利率に上乗せします。)
お申込内容により、年利0.08%～年利0.40%の保証料をご融資利率に上乗せします。
繰上返済手数料について
①全額繰上返済
| 特約期間付固定金利型 | 変動金利型 |
|---|---|
| 44,000円(消費税等含む) | 16,500円(消費税等含む) |
②一部繰上返済
| 特約期間付固定金利型 | 変動金利型 | |
|---|---|---|
| 窓口 | 33,000円 (消費税込) |
5,500円 (消費税込) |
| インターネット バンキング |
11,000円 (消費税込) |
3,300円 (消費税込) |
インターネットバンキングによる一部繰上返済手数料は令和3年1月4日以降に新規実行した住宅ローンが対象となります。
令和2年12月30日以前に実行した住宅ローンへの一部繰上返済手数料は無料です。
インターネットバンキングによる一部繰上返済は、最低金額30万円からとなります。
一部繰上返済方法やご返済状況等によって、インターネットバンキングでのお手続ができない場合があります。
詳しくは、最寄の佐賀銀行窓口におたずねください。
上記の手数料は、変更となる場合がございます。
詳しくはさぎんの窓口へおたずねください。説明書をご用意しております。
2023年4月現在